건축물대장 인터넷 발급 방법 일반 집합건축물 차이

건축물대장 종류와 인터넷 발급 방법

건축물대장은 건축물의 위치, 면적, 구조, 용도 등 현황을 기록한 문서입니다.
정부24(www.gov.kr) 또는 건축행정시스템 세움터(cloud.eais.go.kr)를 통해 누구나 상시 신청 및 발급이 가능합니다.
별도의 신청 기간이나 지급일이 정해진 사업이 아니며, 건축물의 주소만 알고 있다면 소득이나 재산 기준에 상관없이 즉시 열람하거나 발급받을 수 있습니다.
인터넷을 통한 발급 비용은 무료입니다.

일반건축물과 집합건축물의 차이점

건축물대장을 발급받을 때 가장 먼저 해야 할 일은 대상 건물이 일반건축물인지 집합건축물인지 구분하는 것입니다.

구분	특징	예시
일반건축물	건물 전체가 하나의 소유권으로 구성됨	단독주택, 상가건물 등
집합건축물	하나의 건물 내에 독립된 여러 공간이 있고 소유권이 나뉨	아파트, 빌라, 오피스텔 등

일반건축물은 건물 전체 현황을 확인하면 되지만, 집합건축물은 표제부(건물 전체 현황)와 전유부(개별 호수 현황)를 구분하여 신청해야 합니다.

건축물대장 인터넷 발급하기

인터넷 발급 절차 및 비용 안내

온라인 발급은 정부24 또는 세움터 사이트에서 진행합니다.
검색창에 건축물대장을 입력한 뒤 건축물대장 등본(초본) 발급(열람) 메뉴를 선택하십시오.
이후 주소를 입력하고 일반 또는 집합건축물 중 해당되는 유형을 선택하여 신청하면 됩니다.
오프라인으로 발급받을 경우 시·군·구청이나 읍·면·동 주민센터를 방문하거나 무인민원발급기를 이용할 수 있으나, 이 경우 수수료가 발생할 수 있습니다.

온라인 발급은 비용이 들지 않으므로 가급적 정부24나 세움터를 이용하는 것이 경제적입니다.
오프라인 방문 시에는 신분증을 지참하고 관할 관청의 무인민원발급기 위치를 미리 확인하는 것이 좋습니다.

자주 틀리는 실수와 주의사항

많은 사용자가 대장 구분을 잘못 선택하여 원하는 정보를 얻지 못하는 실수를 범합니다.
특히 집합건축물의 경우 본인이 거주하거나 소유한 정확한 호수를 찾기 위해서는 전유부 정보를 선택해야 합니다.
대장 구분을 잘못하면 해당 세대의 정보가 조회되지 않거나 엉뚱한 건물 정보가 출력될 수 있으니 신청 전 반드시 건축물대장 종류를 확인하십시오.

Q. 건축물대장 발급 시 수수료는 얼마인가요?

A. 정부24나 세움터를 통한 인터넷 열람 및 발급은 무료입니다.
다만, 오프라인 창구 방문 시에는 별도의 수수료가 발생할 수 있습니다.

Q. 일반건축물과 집합건축물 중 무엇을 선택해야 하나요?

A. 단독주택이나 상가처럼 건물 전체가 하나의 소유라면 일반건축물을, 아파트나 빌라처럼 호수별로 소유권이 나뉘어 있다면 집합건축물을 선택해야 합니다.

Q. 원하는 호수가 조회되지 않습니다.
어떻게 해야 하나요?

A. 집합건축물 선택 시 표제부만 조회하면 개별 호수 정보가 나오지 않습니다.
전유부 항목을 선택한 후 정확한 동과 호수를 입력했는지 다시 확인해 보시기 바랍니다.