전세보증금 반환보증 보증료 지원 대상 및 신청 혜택 [최대 30만원]
목차
지원 대상자 확인 방법
혜택 내용과 최대 지원 금액
신청 자격 상세 조건
필요 서류 준비 목록
신청 절차 단계별 가이드
신청 시 주의사항
실제 사례와 꿀팁
지원 대상자 확인 방법
먼저 본인이 지원 대상인지 확인하세요.
주택도시보증공사(HUG)나 한국토지주택공사(LH) 사이트에서 자가진단 도구를 이용하면 간단합니다.
주요 대상은 무주택 세대주로, 부부 합산 연 소득 8,500만원 이하 가구입니다.
만 19세 이상 무주택자이거나 신혼부부, 다자녀 가구라면 우선 지원 가능성이 높아요.
청년(만 19~34세)이나 신생아 특례 가구도 포함되며, 2026년 기준으로 서울지역본부에서 2025년 신혼·신생아2 전세임대 계약 안내가 진행 중입니다.
소득 기준 초과 시 지원 불가하니 세대원별 소득증명서를 미리 준비하세요.
2. HUG 사이트 ‘전세보증금 반환보증’ 페이지에서 대상자 체크리스트 다운로드.
3. 연 소득 8,500만원 이하 증빙 서류로 즉시 확인 가능.
▶ LH 전세임대포털 청약플러스 메뉴에서 지원 자격을 확인해보세요. ◀
혜택 내용과 최대 지원 금액
지원 혜택은 전세보증금 반환보증 보증료의 20~50%로, 보증금 규모에 따라 최대 30만원까지 받을 수 있습니다.
예를 들어 보증금 3억원 기준 보증료가 60만원 정도 나오면 최대 30만원이 지원되어 실제 부담은 30만원으로 줄어요.
2026년 2분기 재계약 안내처럼 갱신 계약 시에도 적용되며, 부산울산지역본부 2026.3분기 갱신계약 서류제출 안내에서 보듯 지역별로 세부 혜택이 다를 수 있습니다.
이 돈으로 전세 계약 비용을 절감하고 여유 자금을 확보하세요.
| 보증금 규모 | 예상 보증료 | 지원 한도 (최대) |
|---|---|---|
| 2억원 이하 | 40만원 | 20만원 |
| 2~3억원 | 50~60만원 | 25~30만원 |
| 3억원 초과 | 70만원 이상 | 30만원 |
표는 2026년 기준 추정치로, 실제 보증료는 HUG 계산기로 확인하세요.
지원금은 계좌로 입금되며, 보증 가입 후 2주 이내 지급됩니다.
신청 자격 상세 조건
자격 조건을 세부적으로 맞춰보죠.
1) 무주택 세대주(세대원 전원 무주택).
2) 부부 합산 연 소득 8,500만원 이하(근로소득자 기준 총급여, 사업소득자 기준 종합소득).
3) 주택 가격 5억원 이하(시세 기준).
4) 전세보증금 3억원 이하.
신혼부부는 결혼 7년 이내, 다자녀는 미성년 자녀 2명 이상입니다.
청년은 만 19~34세 무주택자면 소득 기준 완화(1억원 이하). 다주택자나 소득 초과자는 지원 불가하니 주의하세요.
2026년 충북지역본부 ‘전세보증금 반환확약서’ 양식처럼 지역별 특례가 있으니 LH 포털 확인 필수입니다.
자녀 1명당 소득 기준 10% 완화!
필요 서류 준비 목록
신청 시 다음 서류를 챙기세요.
1. 신청서( LH 또는 HUG 양식 다운로드).
2. 주민등록등본(세대원 전원 무주택 확인).
3. 소득증명원(국세청 홈택스 발급, 최근 1년).
4. 전세계약증서 사본.
5. 보증가입증명서( HUG 발급).
6. 통장사본(지원금 입금용).
7. 청년/신혼 증빙(기본증명서, 혼인관계증명서).
서류는 전자파일로 제출 가능하며, 오프라인은 LH 지사 방문. 전세보증금 반환확약서는 충북지역본부 2026.1.20 양식으로 최신 버전 사용하세요.
서류 누락 시 반려되니 미리 체크리스트 작성하세요.
전자서명 앱(공인인증서)으로 간편 제출이 가능합니다.
▶ 서류 누락을 막으려면 미리 체크리스트 작성해보세요. ◀
신청 절차 단계별 가이드
신청은 7단계로 진행됩니다.
1. LH 전세임대포털 또는 HUG 사이트 접속(1670-0002 상담 가능).
2. 자격 확인 후 보증 가입 신청(온라인 10분 소요).
3. 전세계약 체결 후 보증증명서 발급.
4. 지원 신청서 작성 및 서류 업로드.
5. 지역본부 심사(5~10일 소요).
6. 승인 시 지원금 입금.
7. 보증 가입 완료.
기한은 보증 가입일로부터 30일 이내 신청해야 하며, 2026.2.5 부산울산 3분기 안내처럼 분기별 마감 주의.
네이버페이 부동산 ‘전월세’ 가이드 5단계처럼 계약 후 바로 진행하세요.
- 1단계: 포털 로그인(회원가입 필수).
- 2단계: ‘보증료 지원 신청’ 메뉴 선택.
- 3단계: 서류 스캔 업로드.
- 4단계: 제출 후 접수번호 확인.
| 단계 | 소요시간 | 주의점 |
|---|---|---|
| 1~3단계 | 1일 | 계약증서 필수 |
| 4~5단계 | 5~10일 | 심사 대기 |
| 6~7단계 | 2주 | 입금 확인 |
▶ 신청 절차를 자세히 확인하며 보증 가입을 진행해보세요 ◀
신청 시 주의사항
전세계약 후 30일 초과 시 지원 불가.
집주인 동의서(반환확약서) 미제출 시 반려될 수 있어요.
보증금 초과 시 부분 지원만 받으며, 계약 갱신은 2026년 2분기 안내문처럼 재신청 필요.
소득 변동 시 재심사 대상.
LH 포털 오류 문의는 070-4018-1095(09:00~18:00)로 하세요.
전세 사기 피해 우려 시 HUG 보증 필수 가입 후 지원 받으세요.
실제 사례와 꿀팁
30대 청년 세입자 A씨는 보증금 2.5억원 전세에 보증료 55만원 발생.
소득 6천만원으로 지원 자격 충족해 27.5만원(50%) 받음.
실제 부담 27.5만원으로 줄었어요.
또 다른 신혼부부 B씨는 신생아 특례 적용으로 최대 30만원 수령.
꿀팁: 1. 계약 전 보증료 지원 계산기 돌려보세요.
2. LH SNS 팔로우로 최신 안내(2026.1.23 2분기 재계약) 확인.
3. 네이버페이 부동산으로 매물 검색 후 보증 연계.
4. 다자녀라면 자녀 수 증빙으로 한도 상향.
이 팁으로 10만원 이상 추가 절감 가능합니다.
보증 가입률 높이면 사기 피해 0%!
근로자는 총급여, 사업자는 종합소득.
국세청 홈택스에서 1년 내 증명 발급.
청년은 1억원 완화.
분기별 안내(예: 2026.3분기 갱신) 따라 마감 다름.
늦지 마세요!
보증증명서 제출 필수.
세대원 전원 무주택이 기본 조건.
주민등록등본으로 확인.
서류 간소화됨.
5억원 이하 주택만 해당.
시세 기준 HUG 조회.
