인터넷등기소 등기 홈페이지 주소는 https://www.iros.go.kr 입니다.
필요한 정보는 이 주소에서 바로 확인할 수 있습니다.
인터넷등기소 홈페이지 바로가기 위치 확인
인터넷등기소 홈페이지 바로가기를 찾을 때는 공식 도메인 주소를 브라우저 주소창에 직접 입력하는 것이 가장 안전합니다.
검색 엔진을 통해 들어갈 경우 비슷한 이름의 사이트로 잘못 접속할 위험이 있으므로, 주소창에 정확한 도메인을 입력한 뒤 즐겨찾기에 등록해 두면 다음부터는 빠르게 이동할 수 있습니다.
즐겨찾기 등록 후에도 가끔 주소가 변경되는 경우가 있으므로, 최소한 분기마다 한 번씩은 주소가 그대로 유지되는지 확인하는 습관을 들이는 것이 좋습니다.
주소가 변경되었다면 법원행정처 공지사항을 통해 새 주소를 확인한 뒤 다시 즐겨찾기를 갱신하세요.
등기 조회를 시작하기 전 준비물
등기 조회를 하려면 먼저 본인 인증 수단을 준비해야 합니다.
공동인증서(구 공인인증서), 금융인증서, 또는 간편인증(휴대폰 본인확인) 중 하나를 선택할 수 있으며, 각 인증 수단마다 준비 시간이 다르므로 미리 설치나 등록을 완료해 두는 것이 좋습니다.
조회 대상 부동산의 정확한 소재지와 지번 또는 건물명·동·호수 정보를 메모해 두면 입력 오류를 줄일 수 있습니다.
등기부등본에 기재된 정확한 주소와 실제 등기부상 주소가 일치하는지 미리 확인해 두면 조회 단계에서 혼동을 방지할 수 있습니다.
인터넷등기소 홈페이지 바로가기 접속 순서
브라우저를 열고 주소창에 인터넷등기소 홈페이지 바로가기 주소를 입력한 뒤 엔터를 누릅니다.
페이지가 열리면 상단 또는 좌측 메뉴에서 ‘등기열람·발급’ 또는 ‘등기부등본’ 관련 메뉴를 찾아 클릭합니다.
메뉴를 클릭하면 인증 선택 화면이 나타납니다.
공동인증서나 금융인증서를 이미 설치했다면 해당 인증서를 선택하고, 설치가 되어 있지 않다면 간편인증을 선택해 휴대폰으로 본인 확인을 진행합니다.
인증이 완료되면 조회 화면으로 이동합니다.
등기 조회 화면에서 입력할 항목
조회 화면에서는 부동산 소재지, 지번, 건물명·동·호수 등을 순서대로 입력합니다.
입력란에 띄어쓰기나 하이픈이 포함된 경우 정확히 그대로 입력해야 하며, 오타가 발생하면 조회 결과가 나오지 않거나 엉뚱한 물건이 검색될 수 있습니다.
입력 후 ‘조회’ 버튼을 누르면 해당 물건의 등기부등본이 목록으로 나타납니다.
목록에서 원하는 등기부등본을 선택한 뒤 ‘열람’ 또는 ‘발급’을 선택하면 됩니다.
열람은 화면에서 내용을 확인하는 것이고, 발급은 PDF 파일로 저장하거나 출력하는 것입니다.
등기부등본 발급과 열람의 차이
열람은 화면에서 내용을 확인하는 데 그치며, 별도의 수수료가 발생하지 않는 경우가 많습니다.
반면 발급은 PDF 파일 형태로 내려받거나 종이로 출력하는 것이므로 수수료가 부과될 수 있습니다.
발급을 선택할 때는 ‘전자발급’과 ‘종이발급’ 중 하나를 선택할 수 있습니다.
전자발급은 PDF 파일로 저장되므로 이메일이나 클라우드에 보관하기 편리하고, 종이발급은 관공서 제출용으로 출력할 때 사용합니다.
예를 들어 ‘2024-서울시강남구-역삼동-123-45.pdf’처럼 정리해 두세요.
조회 결과 해석과 확인 포인트
등기부등본은 크게 ‘표제부’, ‘갑구’, ‘을구’로 나뉩니다.
표제부에는 물건의 소재지와 면적 등이, 갑구에는 소유권에 관한 사항이, 을구에는 저당권·전세권 등 권리 관계가 기재됩니다.
조회 결과를 볼 때는 먼저 ‘현재 소유자’가 누구인지, ‘저당권 설정 여부’가 있는지, ‘압류·가압류’가 있는지를 중점적으로 확인해야 합니다.
특히 매매 계약을 앞두고 있다면 저당권과 압류 여부를 가장 먼저 살펴보는 것이 안전합니다.
등기부등본에 기재된 권리 관계는 시간 순서대로 정렬되어 있으므로, 가장 최근에 설정된 권리가 무엇인지 확인하면 현재 상태를 파악하기 쉽습니다.
권리 관계가 복잡한 경우에는 전문가에게 해석을 요청하는 것이 좋습니다.
자주 발생하는 오류와 해결 방법
인증 오류가 발생하면 인증서 유효기간이 만료되었거나, 인증서가 설치된 기기가 아닌 다른 기기에서 접속한 경우가 많습니다.
이 경우 인증서를 재발급받거나, 설치된 기기에서 다시 접속해 보세요.
조회 결과가 나오지 않는 경우에는 입력한 주소나 지번이 정확한지 다시 확인해야 합니다.
도로명주소와 지번주소가 혼동되는 경우가 있으므로, 등기부등본에 기재된 주소와 동일한 형식으로 입력해 보세요.
PDF 발급이 안 되는 경우에는 브라우저의 팝업 차단 설정을 확인하거나, 다른 브라우저로 시도해 보세요.
그래도 문제가 지속되면 인터넷등기소 고객센터로 문의하는 것이 가장 빠른 해결 방법입니다.
FAQ
다만 주소가 변경되는 경우가 있으므로 분기마다 한 번씩은 주소가 유효한지 확인하는 것이 좋습니다.
다만 발급을 선택하면 PDF 저장이나 종이 출력에 따라 수수료가 부과될 수 있습니다.
다만 일부 고급 기능은 인증서가 필요할 수 있으므로, 미리 확인해 두는 것이 좋습니다.
도로명주소와 지번주소가 혼동되는 경우가 많으므로, 등기부등본에 기재된 주소와 동일한 형식으로 입력해 보세요.
다만 파일을 열기 위해서는 PDF 뷰어가 설치되어 있어야 하며, 보안 설정에 따라 열리지 않을 수 있으므로 미리 확인해 두세요.
